Servizi.

Cosa facciamo in Behouse.

Le attività che offriamo ai nostri clienti

Scopri tutti i nostri servizi, pensati per facilitare la procedura di intermediazione immobiliare in tutti i suoi aspetti.

Acquistare

Tutto ciò di cui hai bisogno per l'acquisto di una casa

Non si acquista solo un bene necessario, ma anche un sogno coltivato nel tempo.

Una buona percentuale di noi desidera una vita in una casa di proprietà fatta su misura in base alle proprie esigenze. L’acquisto di una casa è considerato l’obiettivo per eccellenza e rispetto al quale tante altre cose diventano secondarie. A volte però capita che l’incontenibile desiderio di un’abitazione propria faccia perdere una visione chiara su aspetti concreti essenziali o induca persino ad agire in modo affrettato. Un contratto di compravendita firmato senza riflettere può avere conseguenze molto spiacevoli.

Anche una chiara pianificazione del budget è fondamentale per l’acquisto di un immobile. Prima di avviare le trattative, è bene quindi sapere con certezza quanto si è disposti a spendere e quali sono le proprie possibilità finanziarie.

Noi mettiamo a disposizione un vasto portfolio di immobili consultabili comodamente in agenzia o sul sito. Gli annunci sono corredati da servizi specifici pensati ad hoc per ogni evenienza. I nostri consulenti finanziari sapranno assisterti ed accompagnarti per prendere la decisione migliore ed affrontare questa importante parte di vita con serenità ed entusiasmo.

Il nostro impegno per il tuo successo

I nostri esperti basano le loro strategie di vendita su soluzioni personalizzate.

Oltre a fornire consulenza immobiliare, ti assistiamo in tutti i delicati passaggi dell’approccio alla vendita fornendo un’analisi di vendibilità, promozione e selezione dell’acquirente fino alla chiusura del contratto.

Il nostro obiettivo è quello di valorizzare gli immobili per facilitarne la vendita stessa senza svalutarli in termini di prezzo. Grazie alla collaborazione con Bespace, il marchio DP Engineering che si occupa di progettazione e ristrutturazione, mettiamo a disposizione architetti ed interior designer e studiamo strategie personalizzate per rendere ogni immobile interessante ed attraente sul mercato e diminuire quindi le tempistiche di vendita.

Abbiamo riscontrato ottimi risultati con clienti che da tempo cercavano di vendere il loro immobile ma senza successo. Abbassare il prezzo non è sempre la strategia migliore, a volte piccole migliorie, l’attenzione al dettaglio ed azioni mirate seguite da consulenti competenti aumentano notevolmente le probabilità di vendita.

Vendere

Affittare

La tua casa in affitto, in tutta tranquillità

Scegliere di affittare casa è senza dubbio un’ottima opportunità, che però comporta tanti, piccoli e grandi, rischi.

Potresti certamente pensare di farcela da solo e forse potrà anche essere così. Ma come ti sarai accorto, ci sono tante sfaccettature e situazioni che potrebbero innescarsi, durante le quali è meglio avere un supporto tecnico a portata di mano. I nostri agenti professionisti sono costantemente immersi nel mercato di riferimento e sanno mediare possibili richieste e riuscire nell’intento di accordare al meglio le parti.

Oltre a questo ci occuperemo di costruire al meglio l’annuncio realizzando fotografie di alta qualità, mostrando ambienti puliti, curati e sgombri da oggetti inutili e strutturando un testo valido da correlare al set fotografico.

Scegli i migliori investimenti immobiliari sul mercato

Selezioniamo immobili a reddito con alto rendimento e massima produttività.

Sono molti e differenti i modi di investire in immobili, noi ne selezioniamo e proponiamo diversi a seconda di quanto sarete disposti a mettervi in gioco.

Prima regola da tenere a mente: non dovrete cercarli come se dovessero diventare casa vostra, dovrete ragionare in un’ottica differente. Non dovrete pensare alle vostre esigenze e ai vostri gusti! I nostri agenti specializzati sapranno consigliarvi ed accompagnarvi al meglio durante tutto il processo.

Inoltre, In collaborazione con Becrowd, società che si occupa di investimenti immobiliari, sviluppiamo e promuoviamo progetti ed investimenti a livello internazionale, con focus al territorio Svizzero.

Immobili a reddito

Home Staging

Servizi innovativi per un effetto wow dell'immobile

Grazie ai nostri esperti di interior design e marketing immobiliare, offriamo servizi di Home Staging e Virtual Home Staging per favorire la vendita o l’affitto nel tempo più breve e al giusto prezzo.

Home Staging
Non è una ristrutturazione, ma con semplici ed economici dettagli la tua casa verrà trasformata in un posto accogliente, in cui una fetta più grande di pubblico potrà immaginarsi al suo interno e sognare di abitarci!

Dopo un’attenta analisi dell’immobile, ne comprendiamo le potenzialità e le esaltiamo, allestiamo l’arredamento della casa migliorando l’utilizzo degli spazi, luci e colori.

Virtual Home Staging
Non è semplicemente la versione grafica dell’Home Staging classico, ma è a tutti gli effetti un progetto di arredo e di interior design rappresentato attraverso render fotorealistici. In questo modo è possibile presentare al meglio l’immobile già a partire dall’annuncio.

Questa tecnica permette di arredare virtualmente uno spazio con una risoluzione tale da non distinguere la realtà dalla realizzazione fatta al computer. Dà la possibilità di scegliere tra molteplici tipi di arredamento in linea con i tuoi gusti o secondo le mode del momento.

Per aiutarti a immaginare la tua casa

Le planimetrie e i 3D rendono chiara e semplice la visualizzazione degli ambienti e mostrano in anteprima le potenzialità e l’essenza di una casa completamente arredata.

Gli acquirenti conoscono le loro esigenze e visualizzare la distribuzione degli ambienti e le loro dimensioni gli permetterà di comprendere se un appartamento corrisponde o meno alle loro aspettative.

Le planimetrie standard solitamente non sono adatte ad essere pubblicate nella gallery fotografica degli annunci immobiliari. Inserire una planimetria professionale è un aspetto importante e fa parte della documentazione da consegnare al momento della vendita.

La visualizzazione 3D dà la possibilità di visualizzare gli ambienti di casa con il nuovo arredamento. Abbiamo solo bisogno delle foto dell’ambiente in cui vuoi intervenire, di una piantina o dello schizzo con le misure della stanza e di sapere. Al resto pensiamo noi! Il risultato saranno immagini fotorealistiche con le quali potrai visualizzare l’effetto finale e poter scegliere facilmente il tuo nuovo arredo.

Le proposte sono studiate dai nostri interior designer per venire incontro ad ogni esigenza di stile.

Planimetrie e 3D

Valutazione e Perizie

Un aspetto importante per acquirenti e venditori

Molti proprietari non hanno un’idea precisa del valore di mercato dell’immobile e spesso lo identificano con il valore sentimentale del bene al momento della vendita.

L’unico modo per ottenere un prezzo realistico sul mercato immobiliare è conoscere il valore reale della propria proprietà basato sui dati. Esso infatti varia a seconda dei cicli economici ed è dipendente dalle variazioni di domanda e offerta e dal mercato di riferimento.

I nostri esperti sono specializzati in valutazioni immobiliari e perizie secondo gli standard di valutazione svizzeri ed internazionali al fine di accompagnarti nella definizione di un prezzo di vendita idoneo. È un aspetto molto delicato perché un prezzo troppo alto può scoraggiare potenziali acquirenti, mentre un prezzo troppo basso può comportare perdite ingenti.

Per promuovere il tuo immobile con strumenti moderni

Il marketing di una proprietà non riguarda solamente la pubblicazione sul sito aziendale o nei portali immobiliari. Utilizziamo altri preziosi supporti di marketing e comunicazione quali servizi fotografici professionali, monografie e video suggestivi creati da esperti video maker in grado di esaltare ogni tipo di immobile.

Su richiesta siamo in grado di promuovere la scheda immobile su circuiti internazionali tramite campagne di Search Engine Marketing sui principali motori di ricerca. Senza dimenticare la nostra visibilità internazionale: il sito è tradotto in 4 lingue (italiano, inglese, francese e tedesco).

In questo modo ogni annuncio può essere visto da clienti di tutto il mondo ed adattato in base alle esigenze e al mercato di riferimento.

Marketing

Progettazione e Sviluppo

Pensiamo e realizziamo nuovi progetti, per non annoiarci mai

In collaborazione con Bespace e Becrowd, società che si occupano di progettazione e ristrutturazione, sviluppiamo e promuoviamo progetti ed investimenti immobiliari a livello internazionale, con focus al territorio Svizzero.

Il primo step è individuare terreni edificabili o edifici da ristrutturare in vendita valorizzandoli attraverso lo sviluppo di un progetto architettonico di qualità e l’ottenimento della relativa licenza edilizia per la costruzione.

Successivamente analizziamo e strutturiamo le operazioni sotto il profilo tecnico e finanziario attraverso società dedicate costituite ad hoc (new.co) ed iniziamo l’attività di raccolta dei mezzi propri (equity) secondo tre modalità distinte (club deal, structured note, crowdlending).

Guarda la nostra sezione In costruzione per scoprire i progetti “Ready to Go”.

Una preziosa consulenza prima di acquistare casa

In questo settore così complesso una consulenza fiscale immobiliare è fondamentale.

Vuoi conoscere qual è il modo più conveniente per acquistare la tua casa? Acquisterai una prima o seconda casa? E se hai altre case all’estero? Quanto e come pagherai le tasse una volta effettuato l’acquisto?

Non perdere l’occasione di organizzare il tuo acquisto nel migliore dei modi, con i tempi giusti e una pianificazione accurata.

Offriamo su richiesta consulenza legale e fiscale personalizzata grazie alla collaborazione con un professionista specializzato in diritto immobiliare, tutela della proprietà, diritti reali su beni immobili e molto altro.

In base alla tua posizione, al tuo business e alla tua provenienza sarà in grado di consigliarti il modo più conveniente di acquistare, come essere perfettamente in regola e come poter risparmiare sulle tasse sulla casa scegliendo prima dell’acquisto l’inquadramento migliore.

Assistenza Legale e Fiscale

Acquistare in criptovalute

Un nuovo servizio per i nostri clienti

La crescita e l’utilizzo delle criptovalute è uno dei temi predominanti della finanza moderna, dalla pubblicazione del progetto di Satoshi Nakamoto nel 2008, in cui si spiegava il primo sistema di pagamento diretto tra pari.

Behouse da oggi è tra le prime agenzie immobiliari sul territorio, ad essere “cripto friendly” perché accetta pagamenti in monete digitali di vario tipo.

Il tipo di cripto da utilizzare sarà valutata al momento, secondo la situazione del cliente e del suo portafoglio.

Un team dedicato è a disposizione per supportare e indirizzare il cliente dagli interlocutori e professionisti specializzati di questo settore finanziario.

Contattateci, saremo felici di trovare insieme a voi la soluzione migliore.

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