Vezia – Situata in un contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita questa graziosa villa bifamiliare, circondata da un ampio giardino. La proprietà si trova in Via del Sole a Vezia, una zona residenziale apprezzata per la sua vicinanza ai principali servizi, alle scuole e ai trasporti pubblici. A pochi passi dal centro di Vezia e a soli 5 km di distanza dal centro di Lugano, questa soluzione rappresenta un’ottima scelta per chi cerca comfort e praticità in un ambiente tranquillo. Inoltre, è situata a meno di 5 minuti in auto dall’ingresso dell’autostrada verso Lugano Nord.
La villa si distingue per la sua posizione privilegiata, che le permette di ricevere luce naturale durante tutto il giorno, grazie all’esposizione su tre lati (sud, est e ovest). Inoltre, offre una splendida vista aperta sui monti, regalando un’atmosfera unica e rilassante.

La villa allo stato attuale necessita di una ristrutturazione, percio’ è stato elaborato un progetto di ristrutturazione chiavi in mano a cura di BeSpace Group, incluso nel prezzo di vendita, che prevede due opzioni: la realizzazione di una villa unifamiliare o la suddivisione in due appartamenti indipendenti, con l’aggiunta di un’autorimessa. Il progetto è pensato per migliorare l’efficienza energetica della struttura e prevede l’utilizzo di materiali di alta gamma e finiture di pregio, con possibilità di personalizzazione degli interni e delle finiture.
Con una superficie interna di circa 210 mq e la possibilità di ampliarla di ulteriori 84 mq, la villa si sviluppa su due livelli.
L’ampio giardino che circonda la villa offre totale privacy e tranquillità, con una zona pergolata attrezzata con barbecue, ideale per momenti di relax all’aperto, sia in famiglia che con amici. L’ingresso privato e il piazzale antistante offrono ampio spazio per 3-4 posti auto. La superficie complessiva della parcella (mappale) è di 710 mq, con la possibilità di aggiungere facilmente una piscina elegante e funzionale, creando così un’ulteriore area di benessere all’aperto.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità di Vezia, senza rinunciare alla vicinanza con Lugano e tutti i servizi essenziali.
Inoltre, l’immobile è disponibile come residenza secondaria, ideale come seconda casa o casa vacanza per chi desidera godersi il Ticino.
Per ulteriori informazioni sull’immobile o sullo stato di avanzamento del progetto di ristrutturazione, non esitare a contattarci:
Sig.ra Nerea Asensio – 078 252 499