Breganzona | In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare di 4,5 locali, ideale anche come residenza secondaria, che conquista per la splendida vista panoramica a 180° sui monti con scorci fino al lago.
Costruita nel 1967 e completamente rinnovata nel 2015 e nel 2022, la proprietà unisce il fascino dell’architettura tradizionale ai più moderni comfort.
La casa si presenta in perfetto stato di manutenzione e si sviluppa su due livelli, per una superficie abitabile di circa 150 mq, inserita in un terreno di circa 500 mq con giardino privato ideale per famiglie, momenti di relax all’aperto.
Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si trova al piano superiore, dove un ampio disimpegno conduce al soggiorno con camino, affacciato sulla terrazza panoramica dalla quale si gode una vista imprendibile.
Sullo stesso livello si trovano una moderna cucina, due camere da letto di generose dimensioni, un bagno con vasca e finestra e un bagno di servizio.
Il piano inferiore ospita la terza camera, un ulteriore servizio e il locale tecnico con attacchi per la lavanderia e doccia e piccolo ripostiglio. Da qui si accede direttamente al grande portico coperto, vero valore aggiunto della proprietà, dotato di camino esterno e perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali in ogni stagione, nonché al giardino esposto su due lati, con accessi diretti sia dalla zona giorno che dal portico.
La casa è dotata di riscaldamento a termopompa, pannelli solari, tapparelle elettriche e colonnina per la ricarica di auto elettriche, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo.
A completare la proprietà, due box privati.
La posizione è strategica: supermercato e farmacia sono raggiungibili in pochi minuti d’auto, la fermata dell’autobus di Breganzona Posta dista circa 10 minuti a piedi, così come la scuola di Via Camara, rendendo la proprietà particolarmente adatta alle famiglie.
Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, soleggiato e ben servito, senza rinunciare a privacy e vicinanza alla città.
Disponibile da subito. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.