Bioggio – Hangar 51 propose à la location un espace de 210 m² réparti sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Le local est livré brut et peut être entièrement personnalisé selon les besoins de votre activité, idéal comme atelier, entrepôt ou bureau.
La propriété est idéalement située à quelques minutes de la sortie d’autoroute Lugano Nord, dans une zone bien desservie et facilement accessible. Le premier étage est particulièrement lumineux, offrant un environnement agréable également adapté aux activités nécessitant une bonne lumière naturelle. L’accès indépendant est disponible 24h/24 et 7j/7, garantissant une flexibilité opérationnelle maximale.
Chaque unité dispose d’une porte sectionnelle avec porte piétonne intégrée et est déjà équipée pour les raccordements à l’eau, à l’électricité et au chauffage. La structure modulaire permet aussi de réunir plusieurs espaces pour créer des surfaces plus grandes adaptées à vos besoins professionnels.
La charge admissible au rez-de-chaussée est de 3’000 kg/m², tandis que le premier étage supporte 300 kg/m². Des places de parking extérieures sont disponibles.
Les charges supplémentaires s’élèvent à CHF 100.– par mois, tandis que le parking extérieur coûte CHF 80.– par mois.
Une solution flexible et moderne, idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel à aménager selon leurs besoins, situé dans l’une des zones industrielles et artisanales les plus dynamiques du Tessin. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Mme Nerea Asensio – 078 2525 499