Vezia – Située dans un quartier calme et résidentiel, nous proposons à la vente cette charmante villa bifamiliale, entourée d’un grand jardin. La propriété se trouve Via del Sole à Vezia, un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec les principaux services, les écoles et les transports publics. À quelques pas du centre de Vezia et à seulement 5 km du centre de Lugano, cette solution représente un excellent choix pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un environnement paisible. De plus, elle se situe à moins de 5 minutes en voiture de l’entrée de l’autoroute en direction de Lugano Nord.
La villa se distingue par son emplacement privilégié, ce qui lui permet de recevoir de la lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à son exposition sur trois côtés (sud, est et ouest). Elle offre également une magnifique vue dégagée sur les montagnes, créant ainsi une atmosphère unique et relaxante.
La villa nécessite actuellement une rénovation, pour laquelle un projet de rénovation clé en main a été élaboré par BeSpace Group, inclus dans le prix de vente. Le projet offre deux options : la création d’une villa unifamiliale ou la division en deux appartements indépendants, avec l’ajout d’un garage. Le projet est conçu pour améliorer l’efficacité énergétique de la structure et prévoit l’utilisation de matériaux de haute qualité et de finitions de prestige, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs et les finitions.
Avec une surface intérieure d’environ 210 m² et la possibilité de l’agrandir de 84 m² supplémentaires, la villa se développe sur deux niveaux.
Le grand jardin qui entoure la villa offre une totale intimité et tranquillité, avec une zone pergolée équipée d’un barbecue, idéale pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. L’entrée privée et la place de stationnement offrent un grand espace pour 3-4 places de parking. La surface totale du terrain (parcelle cadastrale) est de 710 m², avec la possibilité d’ajouter facilement une piscine élégante et fonctionnelle, créant ainsi une zone de bien-être supplémentaire en extérieur.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement résidentiel exclusif, au cœur du vert et de la tranquillité de Vezia, sans renoncer à la proximité de Lugano et de tous les services essentiels.
De plus, la propriété est disponible en tant que résidence secondaire, idéale comme maison de vacances ou maison secondaire pour ceux qui souhaitent profiter du Tessin.
Pour plus d’informations sur la propriété ou l’avancement du projet de rénovation, n’hésitez pas à nous contacter :
Mme Nerea Asensio – 078 252 499