Vezia – In einer ruhigen und gut besiedelten Gegend gelegen, bieten wir diese charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf an, umgeben von einem großen Garten. Die Immobilie befindet sich in der Via del Sole in Vezia, einem Wohngebiet, das für seine Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln geschätzt wird. Nur wenige Schritte vom Zentrum von Vezia entfernt und nur 5 km vom Zentrum von Lugano entfernt, stellt diese Lösung eine hervorragende Wahl für diejenigen dar, die Komfort und Praktikabilität in einem ruhigen Umfeld suchen. Außerdem ist sie weniger als 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt nach Lugano Nord entfernt.
Die Villa zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, die es ihr ermöglicht, den ganzen Tag über natürliches Licht zu erhalten, dank der Ausrichtung auf drei Seiten (Süd, Ost und West). Außerdem bietet sie einen herrlichen offenen Blick auf die Berge und schafft eine einzigartige und entspannende Atmosphäre.
Die Villa benötigt derzeit eine Renovierung, für die ein schlüsselfertiges Renovierungsprojekt von BeSpace Group entwickelt wurde, das im Verkaufspreis enthalten ist. Das Projekt bietet zwei Optionen: den Bau einer Einfamilienvilla oder die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen mit der Hinzufügung einer Garage. Das Projekt ist darauf ausgelegt, die Energieeffizienz der Struktur zu verbessern und beinhaltet die Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen mit der Möglichkeit, die Innenräume und Ausstattungen zu personalisieren.
Mit einer Innenfläche von ca. 210 m² und der Möglichkeit, diese um weitere 84 m² zu erweitern, erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen.
Der große Garten, der die Villa umgibt, bietet totale Privatsphäre und Ruhe, mit einem Pergolabereich, der mit einem Grill ausgestattet ist, ideal für entspannende Momente im Freien mit Familie oder Freunden. Der private Eingang und der Vorplatz bieten ausreichend Platz für 3-4 Parkplätze. Die Gesamtfläche des Grundstücks (Katasterparzelle) beträgt 710 m², mit der Möglichkeit, problemlos einen eleganten und funktionalen Pool hinzuzufügen, um so einen weiteren Wellnessbereich im Freien zu schaffen.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven Wohngegend leben möchten, eingebettet im Grün und in der Ruhe von Vezia, ohne auf die Nähe zu Lugano und alle wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten.
Darüber hinaus ist die Immobilie als Zweitwohnung verfügbar, ideal als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die den Tessin genießen möchten.
Für weitere Informationen zur Immobilie oder zum Stand des Renovierungsprojekts können Sie uns gerne kontaktieren:
Frau Nerea Asensio – 078 252 499